내일의 조각들 내일의 조각들

임대 수익률, 다시 계산해봐야 할 때!요즘 부동산 시장 보면서 느끼는 거 없으세요?전월세 전환율이 슬금슬금 오르고 있다는 사실!특히 임대사업자 입장에선 이게 단순한 숫자가 아니에요.수익성, 전략, 세금까지 전부 연결되는 중요한 포인트죠.📌 전월세 전환율이 뭐냐면?전세 보증금을 월세로 바꿨을 때의 수익률을 말해요.기준금리랑 밀접하게 연결돼 있어서, 시장 흐름을 반영하는 지표 중 하나예요.왜 전월세 전환율이 오르고 있을까?가장 큰 이유는 기준금리 인상이에요.은행 이자가 올라가면, 임대인 입장에서는 전세 보증금을 은행에 넣는 것보다 월세로 받는 게 더 유리해지죠.게다가 전세 수요 감소도 한몫하고 있어요.💡 임대사업자가 꼭 알아야 할 포인트:전세 선호도가 낮아지는 지금, 월세 전환이 수익을 지키는 방법일 수..